新华联控股18亿银行股权挂牌5月未脱手多次延长出让期限,华联控股最新消息

《华联控股(000036)》

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新华联控股18亿银行股权挂牌5月未脱手多次延长出让期限
2018-12-24

  监管环境的变化让部分企业的金融投资业务瞬间变为烫手山芋。

  截至目前,新华联控股(000036)有限公司(以下简称“新华联(000620)控股”)持有的两家银行合计约18.04亿元股权仍未成功转让,这距其挂牌时间已过去5月有余。

  一边是亟待转让的银行股权,而另一边,新华联控股旗下上市公司新华联文化旅游发展股份有限公司(000620.SZ,以下简称“新华联文旅”)旗下子公司则在多家P2P公司出现问题之际,仍全资收购深圳一家P2P公司股权。

  对于公司金融投资业务状况及后续发展计划,记者联系新华联文旅、新华联控股方面请求采访,但对方未予回复。

  两家银行股权挂牌5月未能出手

  两个项目原定信息披露期均为20个工作日,从7月2日在北京产权交易所挂牌起,5个月以来因未征集到受让人,一直在延长信息披露的时间。

  12月7日,北京产权交易所网站上,宁夏银行13.53%、大兴安岭农商行18%的股权转让再度延长信息披露至12月13日,此前截止日期为12月6日。挂牌信息显示,宁夏银行13.53%股权的转让底价为15.27亿元,大兴安岭农商行18%股权的转让底价为2.77亿元。两笔股权转让底价合计约18.04亿元。两个项目原定信息披露期均为20个工作日,从7月2日在北京产权交易所挂牌起,5个月以来因未征集到受让人,一直在延长信息披露的时间。

  两家银行股权转让方为新华联控股,隶属于新华联集团——一家业务涵盖文旅地产、投资、金融等多个产业的综合集团。新华联文旅作为新华联集团的主要上市公司之一,承担着集团文旅地产板块的发展重任。

  投资商业银行股份是新华联文旅多元金融布局战略的一部分,也为其带来了丰厚的收入。以2017年为例,新华联文旅实现营业收入74.41元,净利润8.63亿元,来自投资收益部分高达7.69亿元。除了以上两家银行外,新华联文旅及其关联方还持有长沙银行(601577)股份2.89亿股,占其总股本的8.46%,为其第二大股;北京银行18.13亿股,占其总股本的8.57%,为其第四大股东。

  新华联方面转让银行股权的举措缘于中国银行业监督管理委员会于今年1月5日出台的《商业银行股权管理暂行办法》规定,其要求同一投资人及其关联方、一致行动人作为主要股东参股商业银行的数量不得超过2家,或控股商业银行的数量不得超过1家。自此之后,新华联方面开始对外兜售持有的部分商业银行股权。

  一位业内人士告诉记者,银行对于股东资质要求较高。今年4月27日,由央行、证监会、银保监会联合发布的《关于加强非金融企业投资金融机构监管的指导意见》指出,企业成为金融机构控股股东时,需满足核心主业突出,资本实力雄厚,3个会计年度连续盈利、年终分配后净资产达到全部资产的40%、权益性投资余额不超过本企业净资产的40%、公司治理规范、组织架构简洁清晰、股东和受益所有人结构透明等要求。

  “对于那些有‘资质’的人来讲,占股一家银行还不如自己成立一家银行。另外,银行的资质也是问题。我看到宁夏银行和大兴安岭农商行属于城商行和农商行,这两家银行的资产情况、负债情况,以及所在地情况,都是接盘者考虑的问题。”一位熟悉银行领域的业内人士说道。

  多元化转型

  2012年,新华联文旅开始在住宅开发的基础上,确立了商业地产、旅游文化地产开发和运营的新方向,明确提出在湖南等地开发文化旅游项目的转型思路。

  公开资料显示,新华联文旅曾用名为新华联不动产股份有限公司、黑龙江圣方科技股份有限公司以及牡丹江石化集团股份有限公司。2011年6月,公司完成重大资产重组,主营业务变更为房地产开发与销售。

  财报显示,新华联文旅2012年至2017年房地产项目销售合同金额分别为:12.88亿元、16.32亿元、22.01亿元、48.21亿元、109.83亿元、103.34亿元。

  据了解,2012年,国内宏观经济增速趋缓,房地产调控政策实施效果显现。结合行业背景,新华联文旅开始在住宅开发的基础上,确立了商业地产、旅游文化地产开发和运营的新方向,当年,经公司董事会认真研究讨论,首次明确提出在湖南等地开发文化旅游项目的转型思路。作为公司文旅转型的重点项目——新华联铜官窑古镇,也在这一年开始正式筹备。同时,为了增强盈利能力和抗风险能力,公司参股长沙银行,增加新的利润增长点。

  随后,新华联文旅便开启了在文旅赛道上的疾驰。在国内市场,公司拿下的项目包括芜湖文化旅游项目、长沙新华联铜官窑项目、西宁新华联童梦乐园项目等。目前公司首个文旅项目芜湖鸠兹古镇继东岸全面开街后,海洋秀场已于今年上半年正式营业,鸠兹古镇西岸也已全面竣工;位于青海省的西宁新华联童梦乐园项目正加快建设进度,将于2019年试运营。

  在海外市场,2014年,新华联文旅先后在马来西亚、韩国注册成立新华联国际置地(马来西亚)有限责任公司和韩国新华联锦绣山庄株式会社,获取了韩国济州岛文旅项目用地、马来西亚南洋度假中心项目用地。目前,韩国新华联锦绣山庄项目获当地议会审批通过,正全面开展开工筹备工作。

  据记者统计,自2012年来,新华联文旅及其控股子公司通过非公开发行股票、发行公司债、中期票据、定向增发等渠道融资超过250亿元。

  据此前新华联某内部人士向《中国经营报》记者透露,目前仅新华联铜官窑古镇一个项目就已累计投入超过60亿元。

  但今年8月28日,新华联铜官窑古镇刚开业就陷入了基础设施不完善、门票定价过高等质疑中,后续能否有足够客流量来保证盈利也成为外界关注的焦点。

  新华联控股挂牌转让宁夏银行13.53%、大兴安岭农商行18%的股权5个多月,但至今未果。

  收购问题公司

  新丝路文旅在8月1日披露对你我金融成功收购时,公司股价收跌5.33%,报收0.71港元,相比消息宣布初创下的最高值1.88港元,跌幅近43%。

  根据财报显示,近年来,投资收益占新华联文旅利润的比重在逐步上升。2012年至2017年,公司净利润分别为:5.17亿元、5.02亿元、4.03亿元、2.88亿元、4.77亿元、8.63亿元。其中,投资收益分别为:9085万元、2.03亿元、1.08亿元、1.82亿元、2.76亿元、7.69亿元。2018年上半年,投资收益2.24亿元,占利润总额比例甚至高达107.82%。

  其中,对银行等金融机构的股权投资贡献突出,从2012年至2017年,按权益法核算的长期股权投资收益分别约为:8969万元、9819万元、1.08亿元、1.82亿元、2.76亿元、3.60亿元。

  今年8月,新华联文旅间接持有的控股子公司新丝路文旅有限公司(00472.HK,以下简称“新丝路文旅”)以发行股份购买资产的方式收购深圳市你我金融信息服务有限公司(以下称“你我金融”)100%的经济权益。

  收购你我金融在去年10月消息公布后,新丝路文旅股价大涨。后因网贷平台合规备案等因素,新丝路文旅多次延迟完成对你我金融收购的日期。但今年6月集中爆发的问题P2P消息使得市场对网贷平台的信任度骤降。

   P2P问题企业的集中出现也影响了新华联方面的收购。新丝路文旅在8月1日发布公告称对你我金融成功收购时,公司股价收跌5.33%,报收0.71港元,相比消息宣布初创下的最高值1.88港元,跌幅近43%。受P2P行业整顿影响,你我金融的平台交易量、借款满标笔数等都呈现大幅下滑。2018年6月,平台总交易量为790.45万元,同比下降96.05%,环比下降92.23%。2018年2亿元的利润承诺能否完成受到外界热议。

  至于为何在市场普遍不看好的情况下还要收购你我金融等多个问题,记者联系了新华联文旅方面,截至发稿时对方未作回复。

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