万科A最新消息,【预告】万科今日将举行2019年中期业绩会,000002最新新闻

《万科A(000002)》

财务数据 | 最新公告 | 历史估值 | 历史分红 | 龙虎榜 |

机构持股 | 十大股东 | 公司简介 | 信息一览 | 资金流 |

【预告】万科今日将举行2019年中期业绩会
2019-08-21


K图 000002_0

  万科于8月21日9:45举行2019年中期业绩会。万科董事会主席郁亮曾表示:“基本盘”将是万科2019年最重要的词汇。国内房地产行业重量级选手之间竞争激烈,到了2019年中期,一起来看万科的业绩表现如何。

  【相关报道】

  万科半年报“稳”字当头:销售额3340亿 营收、净利均增三成

  8月20日晚间,万科公布2019年半年度报告。报告显示,上半年万科实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%;实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元,同比增长29.8%;销售金额3340.0亿元,同比上升9.6%。

  “稳”成为今年行业及各大房企追求的目标。在业绩保持稳健增长的同时,万科还在房地产市场融资环境持续收紧之下保持着稳健的财务状况。截至6月底,万科持有货币资金1438.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元;净负债率35.04%,持续保持行业低位。

  开发业务销售额3340亿

  万科开发业务的优势继续巩固。中报显示,房地产开发业务实现销售面积2,150.1万平方米,销售金额3,340.0亿元,同比分别上升5.6%和9.6%,在41个城市的开发业务销售金额位列当地前三。

  2019年上半年,万科实现结算面积846.3万平方米,同比上升20.7%;实现结算收入1,329.9亿元,同比上升32.2%。与此同时,万科已售未结资源持续增加,合并报表范围内有4,403.7万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约6,215.5亿元,较上年末分别增长18.7%和17.1%。

  对于未来项目储备,万科表示,将坚持稳健的投资策略,在确保价格合理的前提下积极发掘各类潜在的市场机会。上半年,万科共获取新项目54个,总规划建筑面积1372.8万平方米,权益规划建筑面积941.8万平方米,权益地价总额约649.8亿元。按权益投资金额计算,88.4%位于一二线城市。

  物业新增项目饱和收入翻番

  在开发业务稳步发展的同时,万科持续推进“城乡建设与生活服务商”战略。上半年,万科在物业服务、租赁住宅、商业开发和运营、物流仓储服务等业务领域也保持稳健发展。

  物业服务方面,截止6月底,万科物业实现营业收入52.8亿元,同比增长27.1%。报告期内,万科物业积极拓展项目资源,新增项目的饱和收入21.64亿元,同比增长113.8%。

  租赁住宅方面,上半年新开业101个项目,总计2.06万间。截至6月30日,长租公寓业务已覆盖35个主要城市,累计开业8.2万间,其中74%位于北京、上海、深圳、广州、杭州等14个核心城市,开业半年及以上的成熟期项目平均出租率为91%。

  商业开发与运营方面,截至6月底,万科管理商业项目总建筑面积超过1350万平方米。其中,印力集团管理资产110个,管理面积915万平方米,已开业面积为643万平方米,购物中心的整体出租率(不含改造项目)达到97%。

  物流仓储服务方面,今年上半年,万科旗下万纬物流新获取项目9个,合计可租赁物业的建筑面积约为74万平方米。截至6月底,万纬物流已进驻44个城市,获取127个项目,可租赁物业的建筑面积996万平方米;共运营64个项目,其中高标库稳定运营项目平均出租率为92%。

  此外,万科还在产业办公、冰雪度假等领域积极探索。截至6月末,万科共管理标准办公项目79个,产业园项目35个,管理面积合计约803万平方米,其中72%位于北京、上海、广州、深圳、杭州和成都等六个城市。冰雪方面,万科旗下吉林万科松花湖和北京石京龙雪场2018-2019雪季累计到访客流量超过60万人次。

  净负债率保持行业低位

  上半年,房地产市场融资环境持续收紧。央行数据显示,截至2019年二季度末,房地产开发贷余额增速较2018年同期减少9.6个百分点。

  万科表示,面对融资环境的不确定性,始终坚持稳健经营,提高资金使用效率,保持了良好的财务、资金状况和行业领先的信用评级。

  截至6月底,万科持有货币资金1438.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元;净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为35.04%,持续保持行业低位。

  国际评级机构标普、穆迪和惠誉维持万科“BBB+”,“Baa1”和“BBB+”的长期企业信用评级,评级展望均为“稳定”。

  通过持续优化债务结构、降低融资成本,万科提升对财务风险的防范能力。上半年,万科总体融资成本继续处于较低水平。其中,万科于今年2月完成2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期),最终发行规模为20亿元,票面利率为3.65%。

(文章来源:第一财经)

万2开户
(赠送炒股公式)
免责申明: 1、本站涉及的内容仅供参考,不作为投资依据,依此操作风险自担。
2、本站部分内容转载自网络,如有侵权请联系QQ9446379删除。
index.xml index1.xml index2.xml index3.xml index4.xml news.xml site.xml ticai.xml 万科A最新消息,【预告】万科今日将举行2019年中期业绩会,000002最新新闻