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我爱我家收购美住网51%股权 打响家装业又一场战斗?
2019-07-17

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  擅长资本运作的谢勇又出手了。7月17日,新京报记者获悉,近日,我爱我家完成对美住网51%的股权收购。在业内看来,此次我爱我家通过并购进入家装市场,意味着今后房产经纪公司在这一领域的竞争会更加激烈。

  我爱我家数字化转型,入局装修市场

  企查查数据显示,美住网是一家以二手房精装修为主的互联网服务平台,目前美住网实行独家房源联卖销售服务,在北京、天津、石家庄、深圳、东莞、吉林等7个城市布局5000家门店,拥有20万组客户。

  美住网CEO张君留表示,美住网可为房地产经纪公司品牌赋能,创造新的商业机会和利润增长点,与我爱我家房地产经纪业务存在较强协同性。

  在业内人士看来,我爱我家拥有天然的入口流量优势,与美住网业务模式形成有效互补。6月24日,我爱我家“VR看房方案”升级的“一键换装”功能于App端全新上线。这意味着,未来,我爱我家将有潜力在线上搭建装修服务场景。

  此外,美住网丰富的互联网经验以及强大的IT系统,也将为我爱我家数字化转型提供强有力的支撑。实际上,加快数字化转型已成为我爱我家未来主要的经营计划,我爱我家拟强化云上爱家和数据爱家两大基础支撑,聚焦房客源、员工与产业生态三大数字化转型。

  截至目前,我爱我家业务布局北京、上海、杭州、天津、南京等18个城市,门店数已超过3200家。

  竞争白热化,如何突围?

  装修,作为中介行业上下游业务,一直被认为市场规模庞大,前景广阔。中金证券报告预测,到2021年,二手房市场交易规模可达12万亿元,售前精装市场规模占比可上升至13%,达到1.56万亿元。

  在此背景下,记者注意到,这两年,除大型装饰企业的“强者恒强”外,龙头房企依托其住宅销售所带来的天然流量优势,跨界“抢滩”家装领域。比万科携手链家成立的“万链”、碧桂园旗下的“橙家”、绿城的“诚品家”、恒大构建的恒大家装“超级朋友圈”等。

  房产经纪机构也看上了标准化家装赛道,纷纷抢占市场蛋糕。新京报记者了解到,58同城、安居客推出近期将推出“一键智能装修”服务,即基于海量数据、AI算法、深度学习等智能科技,通过全景渲染技术,可实现线上即时装修图预览。此外,贝壳找房也开始在VR装修上进行相关尝试。

  不久前,在谈及德佑未来的增量业务时,德佑总经理刘勇就表示,未来要布局装修。“因为今天房屋的买卖和装修是强连接的。我们曾经做过统计,客户买完房之后,在一线城市一年之内,他装修的比例差不多能占到60%多,接近70%,所以这个未来也是一个强需求。”

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,中介机构涉足互联网装修平台,有助于打通二手房市场的相关产业链,对于促进房屋交易、增加服务内容和增强客户黏性等都有积极作用。

  不过,家装行业的竞争也日趋激烈。去年,家装公司倒闭屡见不鲜,其中不乏头部企业。去年11月,优居客宣布,因经营不善停止营业进入清算程序,引发业内不少关注。

  严跃进认为,类似企业参与互联网装修平台或业务,本质上利好企业竞争力的提升。不过,后续若有更多企业加入,会使这一领域的竞争更为激烈。

  

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