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优客工场计划在2020年赴美IPO 募资最多2亿美元
2019-07-04

  7月4日,有消息称国内的共享办公企业优客工场(ucommune)计划在2020年在美国进行首次公开募股(IPO),募资至多2亿美元。

  据知情人士透露,优客工场原计划在2018年第三季度赴美上市,但由于市场动荡,该公司暂时搁置了这一计划。此外,知情人士称,现在的IPO计划尚处于初步阶段,可能会发生变化。

  对于赴美上市这一言论,优客工场方面对澎湃新闻表示,对此事不予置评。

  官方资料显示,优客工场由原万科集团副总裁毛大庆在2015年4月创办,目前已经完成D轮2亿美元的融资,截至2018年12月,优客工场在全球44座城市及新区布局了200余个共享办公空间。

  此前优客工场的英文名为“UrWork”,但在2017年被WeWork在美国纽约提起诉讼。WeWork在起诉书中表示,优客工场的英文名UrWork与WeWork的商标非常类似,会误导消费者认为UrWork的服务和WeWork有附属或赞助关系。最终更名为“ucommune”。

  近年来,以众创空间鼻祖WeWork的标杆的联合办公模式在中国遍地开花。例如,SOHO中国潘石屹目前在做的SOHO 3Q、方糖小镇、氪空间、裸心社等等。

  但随着行业竞争的加剧,资源和资金均向行业头部的运营商倾斜,这一行业遭遇了资本寒冬,也出现了“大鱼吃小鱼”的现象。

  以裸心社为例,2018年4月11日,WeWork宣布全资收购裸心社,即以估值缩水一半的价格25亿元被WeWork中国全资并购。

  据VC SaaS的数据显示,2018年,联合办公品牌减少40家,运营时间均未超过2年,发展缓慢、濒临破产倒闭状态的共享办公空间品牌占总数的28.1%。

  值得注意的是,大量的共享办公产品落地,规模继续扩张,随之而来的问题是行业如何自身产生造血能力来盈利。

  但有从事共享办公业务的人士对澎湃新闻表示,目前国内的共享办公产品最急切需要解决的问题是探索出清晰的盈利模式。“尽管很多做共享办公的公司都说自己不是开发商,但实际上做的还是二房东的事情,也就是他们的主要盈利模式。”上述人士称,公司会先租下写字楼,然后经过一系列标准化的装修之后,将其改造成独立的办公空间和共享工位出租,以初创企业为主要承租群体,收取相应的工位费。换句话说,如果企业想要依靠共享办公的模式盈利,那就需要保持较高的出租率。但就目前的情况来说,共享办公企业还是依靠融资烧钱,做不到盈利。

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