万科A最新消息,万科以11.8亿元夺龙海一宗商住地块 溢价率74.8%,000002最新新闻

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万科以11.8亿元夺龙海一宗商住地块 溢价率74.8%
2019-07-02

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  7月2日下午,漳州龙海公开出让共四宗国有建设用地使用权。2019P01、2019P02、2019P03为土地用途为商住、住宅,2019P04为商服用地。

  其中,2019P01地块位于海澄镇山后村,地块占地面积6.82万㎡,1≤容积率≤3.2,建面21.84万㎡,起始楼面价3091元/㎡,起拍价为67500万元。最终,万科以11.8亿元夺龙海2019P01地块,楼面价5404元/㎡,溢价率为74.8%。

  根据出让条件,2019P01地块沿临西浮路靠东一侧需建设建筑面积不少于60000㎡的不可分割销售、不可分割转让的整体经营大型商业中心。地下空间除配建地下停车位、设备、人防等功能用房外,还应建设9500-10000㎡的不可分割销售、不可分割转让的经营性用房(超市),并且集中商业应于成交之日起30个月内满铺开业。

  2019P01地块,地处龙海市核心镇区,地理位置优越。地块位于龙海-厦门1小时交通圈内,依托沈海高速(九龙江大桥)、龙海客运码头实现30分钟到达厦门市。

  地块拥有优质的教育资源,与南侧新建成的龙海第一中学与山后小学相距仅为1000米,学区价值凸显。目前地块周边在售及存量商品住宅项目较少,形成市场空白点,赋予地块较高的开发价值。

  

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