万科A最新消息,上半年土地成交额前十城累计成交7645亿元 碧桂园拿地金额第一,000002最新新闻

《万科A(000002)》

财务数据 | 最新公告 | 历史估值 | 历史分红 | 龙虎榜 |

机构持股 | 十大股东 | 公司简介 | 信息一览 | 资金流 |

上半年土地成交额前十城累计成交7645亿元 碧桂园拿地金额第一
2019-07-01

  日前,中国指数研究院发布《2019年上半年全国房地产企业拿地排行榜》。榜单显示,的研究数据显示,土地市场自2019年3月后,逐渐回暖。6月房企拿地积极性持续加强,部分房企补仓意愿强烈。碧桂园、万科、融创位列上半年房地产企业拿地金额排行榜前三。

上半年土地成交额前十城累计成交7645亿元 上半年土地成交额前十城累计成交7645亿元 上半年土地成交额前十城累计成交7645亿元

单位:亿元

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

  以中指土地数据库2300个城市作为监测对象

  从拿地金额来看,碧桂园、万科、融创占据榜单前三位。碧桂园在1-6月累计拿地981亿元,占据拿地榜榜首;万科拿地发力,1-6月以总额688亿元占据榜单第二位;融创保持拿地优势,1-6月拿地总额达680亿元。

  TOP10企业1-6月拿地总额5586亿元,占TOP100企业的36.6%;TOP30企业1-6月拿地总额9959亿元,占TOP100企业的65.3%,龙头房企获取土地资源优势不减,行业集中度明显。1-6月,TOP10企业拿地门槛为347亿元。6月,碧桂园继续保持较大的拿地力度,本月在杭州、临沂、温州的拿地权益金额均超过20亿元。

  土拍市场持续回暖,6月房企拿地热情不减。土地市场自2019年3月后,逐渐回暖。6月房企拿地积极性持续加强,部分房企补仓意愿强烈。融创在1-6月的拿地金额达到去年同期的5.8倍,新城的拿地金额也同比增长超70%;保利延续上月趋势持续发力,6月的拿地金额仍在240亿元以上,龙湖、中海等企业的拿地金额也超过100亿元,中海以54.1亿元、100%权益获取深圳一宗住宅用地。此外,万科、龙光、滨江、金茂等企业的拿地金额环比增长显著。

上半年土地成交额前十城累计成交7645亿元 上半年土地成交额前十城累计成交7645亿元 上半年土地成交额前十城累计成交7645亿元

(单位:万平方米)

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

  以中指土地数据库2300个城市作为监测对象

  从拿地面积来看,碧桂园、绿地、新城拿地面积位列前三。2019年1-6月,碧桂园拿地力度持续加码,以2924万平方米占据榜单首位;绿地和新城分别以1795和1490万平方米拿地总面积登上面积榜第二、三位。2019年1-6月,TOP10房企拿地总面积12990万平方米,占TOP100房企拿地面积的41.6%,拿地规模持续加强。具体来看,6月碧桂园拿地面积403万平方米,在临沂新增的三宗地块总建筑面积达64万平方米;绿地在揭阳获取6宗地块,总建筑面积超100万平方米。

  从各城市群拿地金额来看,长三角稳居榜首,中西部持续得到关注。1-6月,长三角TOP10企业拿地金额共计2348亿元,继续稳居高位;受产业转移、人才引进等政策影响,中西部重点城市经济发展加速,成为房地产企业的投资热土,TOP10企业拿地金额达1676亿元;环渤海TOP10拿地金额较去年略有上升,为1022亿元;珠三角TOP10拿地金额较去年同期有所降低,金额为1111亿元。

  从城市群拿地企业来看,龙头房企广泛布局,中小房企持续深耕区域市场。如万科投资力度不减,在四个区域均有上榜,拿地总金额为626亿元;碧桂园加大在环渤海、长三角和中西部布局,拿地总额高达907亿元,并稳居长三角榜首;此外,京投发展滨江集团、建发房产等企业持续深耕大本营,在环渤海、长三角及珠三角城市群榜单中出现,拿地较为集中。

  从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心,中西部城市土地市场火热。2019年1-6月,全国土地成交金额TOP10城市累计成交7645亿元,同比增长16%;规划建筑面积TOP10城市成交17815万平方米,同比增长9%。其中,杭州土地市场交易热度有所下降,但累计成交总价依旧稳居榜首,单月成交308亿元,累计成交总价1423亿元;中西部核心城市成交火热,武汉、西安、成都和郑州土地成交规划建筑面积均有上榜,武汉以2475万平方米的成交总量居于榜首,同比上涨37%。值得注意的是,天津、广州土地成交持续放量,规划建筑面积分别同比增长85%和70%,位于榜单的第二、第六位。

  从重点城市拿地金额前十企业来看,全国性企业布局广泛,地方房企进行区域深耕。其中,融创作为全国性房企,夺得天津、武汉两个城市拿地金额榜首,进一步提升在两城市的布局力度,碧桂园、新城凭借自身优势,均进入两个城市的榜单。此外,首创深耕京津冀地区,位于北京、天津两个城市榜单的第八、九位,上海大华集团拿地金额居上海第三,华生地产拿地金额位居武汉第二,地方房企利用区域优势持续深耕。

  住宅用地成交总价排行榜中,长三角地块入榜数量较多。入榜地块中,深圳有3宗,拿地金额为179亿元,占TOP10拿地总额的37%。长三角地区入榜地块数量较多,共有4宗入榜,拿地金额共155亿元,占TOP10拿地总额的32%。其中深圳的宝安区西乡铁岗地区A122-0360宗地,经过31轮竞拍,越秀地产以59亿元的最高限价、增加配建8800平方米人才住房的代价竞得该地块,溢价率高达45%,楼面均价为58092元/平方米,成为榜单中均价最高的地块。

  从6月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看,国企拿地占比较大。入榜地块中,共有6宗由国企参与竞得,占TOP10拿地总额的58%。从拿地方式来看,国企偏向合作拿地,如华润+电建联合体以73亿元夺得京土整储板(石)[2019]012号地块,拿地金额居榜单首位,国企拿地优势凸显。

限时优惠:万1.8开户
(赠送JK波段王公式)
免责申明: 1、本站涉及的内容仅供参考,不作为投资依据,依此操作风险自担。
2、本站部分内容转载自网络,如有侵权请联系QQ9446379删除。
index.xml index1.xml index2.xml index3.xml index4.xml news.xml