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碧桂园用靓丽业绩粉碎流动性传言
2019-06-10

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  近日,碧桂园(02007)公布,该集团连同其合营公司和联营公司于2019年5月单月共实现归属公司股东权益的合同销售额约人民币543.3亿元,同比减少4.88%,环比增长约15.06%;归属公司股东权益的合同销售建筑面积约582万平方米,同比减少4.14%。

  据克而瑞发布的《2019年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,今年前5个月,碧桂园以3100亿元的销售额排名榜首,比第二名万科2681亿元足足高出400亿元。

  此前,碧桂园拟发行的200亿小公募公司债券状态变更为“中止”,此事曾一度流传出关于碧桂园有商票无法兑付的传闻。碧桂园回应表示,公司所开立的商业承兑汇票均按时足额承兑,公司现金充裕,有实力确保应付票据的到期兑付。

  时代商学院认为,是否存在“商票无法兑付”的风险都是口说无凭,一纸发文是很难让人信服的,不过凭借着持续增长的销售额,碧桂园还是给自己挽回了足够的面子。有专业金融人士曾指出,商票无法兑付的情况通常只出现在企业崩溃的边缘,公司资金面吃紧以致发生流动性危机。我们从碧桂园的过去几年的业绩来看,公司经营稳定,销售回款充足,虽然当前楼市政策调控力度趋紧,但是碧桂园在全国范围内布局较为均衡,对外部市场波动的风险抵抗能力强,发展较为稳健。

  再加上近期碧桂园还被入选为恒生指数的蓝筹股,国际三大权威信用评级机构之一的标准普尔评级(S&P)将碧桂园企业信用评级由BB上调至BB+,在地产行业中评级较高,所以融资渠道相对来说更加容易,也有利于公司的资本运作和企业运转,短期内发生流动性危机的可能性较小。

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