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万科“换将”
2019-05-09

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   5月7日,万科企业股份有限公司(000002.SZ,以下简称“万科”)发布公告称,第十八届董事会第二十一次会议审议通过,董事会同意聘任王文金为公司财务负责人,孙嘉不再兼任公司执行副总裁、首席财务官、财务负责人。

  值得注意的是,在发布公告的同一天,万科集团自媒体“万科周刊”发布《关于南方BG人事调整的说明》,孙嘉接替张纪文出任南方区域事业集团首席执行官,张纪文改任万科集团梅沙教育事业部首席执行官。万科相关负责人向《中国经营报》记者证实了该消息,并表示张纪文仍担任公司高级副总裁一职。

  据了解,万科当前的业务架构为5BG(事业群)和5BU(业务单元),5BG即全国四大区域加物业服务,5BU为商业、物流、冰雪度假、海外以及长租公寓,而如今张纪文的调任,也意味着万科在5BU以外,新成立了梅沙教育事业部。

  “少帅”的职业赛道

  公开资料显示,孙嘉于1978年出生,曾获得哈佛大学商学院的MBA学位,此后供职于麦肯锡咨询。2007年,他被招募进万科,历任万科战略与投资管理部总经理、西安万科总经理和上海万科总经理。

  在孙嘉接手上海万科总经理职务之前,2011年万科上海区域销售占比24.75%,在四大销售区域中仅位列第三。到2014年,受益于上海、杭州等城市的业绩增长,万科上海区域以32.1%的销售占比领跑四大业务区域,超过北京区域8.34%。

  2016年初,孙嘉被调回深圳万科集团总部,并升职为集团执行副总裁,接替王文金任万科财务负责人、首席财务官。在当年3月举行的年度业绩会上,孙嘉也坐在了台上,首次以执行副总裁身份亮相,并被主持人介绍为“少帅孙嘉”。

  3年过去,王文金重返财务负责人一职,孙嘉则替代张纪文出任南方区域事业集团首席执行官,而南方区域一直被认为是万科集团的“重镇”,但目前在四大区域中优势不显。

  去年的业绩快报显示,上半年万科在拿地投入上,上海区域最多,其次是北方区域,再次是中西部区域,而南方区域是最少的。另据业绩资料,上半年度,南方区域结算面积146.51万平方米,占20.89%,销售面积297.5万平方米,占比14.61%,均是四个区域内最低。

  在粤港澳大湾区的利好消息下,万科已逐渐加强了对南方区域的投入。2019年1月9日,万科发布关于广信房产资产包完成交割的公告。据了解,广信地产包括多宗土地和地产,其中未开发的建筑面积达325.31万平方米,九成在花地湾。万科集团首席运营官张旭曾表示,南方区域会在大湾区有更多投入。

  值得注意的是,在孙嘉接替南方区域负责人后,万科四大区域的负责人均为“70后”,北京区域首席执行官刘肖于1979年出生,中西部首席执行官王海武为1978年出生,上海区域首席执行官张海为1970年出生。

  事实上,从2010年开始,包括许国鸿、徐洪舸、刘爱明、肖莉、毛大庆等在内的万科核心高管逐渐离开,在旧将们远去的背影下,是孙嘉、刘肖等70后的崛起。

  “老将”开拓新业务

  翻开张纪文的履历,这位“老将”自2001年担任上海万科副总经理以来,历任万科设计总监、执行副总裁以及广深区域总经理等职位。近年来,张纪文对多元化业务展现了更多的兴趣,而且是万科内部积极的“新业务”拥趸。

  2018年,张纪文推行了“万村计划”,计划通过“城中村综合整治+引进物业管理+城市化商业运营”的模式,对城中村进行精细化改造,但万科因此陷入“舆论旋涡”,郁亮曾多次公开表示:“我们低估了社会的复杂程度,还是太天真了,并不是好事就一定能做好。”

  此次张纪文调任教育事业部并非毫无踪迹。2018年1月,张纪文以万科集团高级副总裁、梅沙教育掌舵人身份参加“梅沙教育”品牌发布,并宣布2020年梅沙教育将在全国落地超过100所优质学校,涵盖学前教育、K12、户外教育等,服务60万个家庭。

  教育是万科“城乡建设与生活服务商”的重要实践之一。梅沙教育官网显示,截至目前,梅沙教育在深圳地区已开办创新型公办学校2所(麓城外国语小学、天誉实验学校),民办国际化高中1所(万科梅沙书院),以及2所幼儿园(梅沙第一&三幼儿园)。2018年9月,覆盖小学初中的九年一贯制国际化学校——万科双语学校,及高端艺术项目——万科梅沙艺术学院也迎来开学。

  作为15岁就进了清华大学少年班的张纪文来说,他曾称自己过去是“被教育的成功者”,未来则是教育的“重度关联者”。张纪文给外界的印象之一便是热衷于教育,其参与梅沙教育的产品设计、课程设置,把女儿送入自己所设计课程的实验班,甚至退休后愿意全职做教育。

(文章来源:中国经营网)

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