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万科一季度净利增25%至11.21亿 期末未结转合同销售5864亿
2019-04-29

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  4月29日晚间,万科企业股份有限公司发布公告称,公司2019年一季度实现营收约483.75亿元,同比上年308.26亿元涨56.93%;净利约11.21亿元,同比上年8.95亿元涨25.23%。

  观点地产新媒体了解,期内万科少数股东损益为20.85亿元,同比增长135.73%,该公司称主要由于本期合作项目结算利润增加导致。

  截至3月底,万科总资产约15511.66亿元,同比上年15285.79亿元涨1.48%;归属于上市公司股东的净资产逾1575.51亿元,同比上年的1557.64亿元涨1.15%。基本每股收益为0.102元/股,加权平均净资产收益率由上年同期的0.66%增至0.72%。

  一季度房地产销售方面,万科实现销售面积924.8万平方米,同比下降11.8%,合同销售金额1494.4亿元,同比下降3.1%。截至一季度末,万科合并报表范围内有4042.8万平方米已售资源未竣工结算,较2018年底增加332.6万平方米;合同金额为5863.5亿元,较2018年底增加556.4亿元

  土储方面,1-3月万科新增开发项目19个,总规划建筑面积约598.5万平方米,权益规划建筑面积约437.2万平方米。

  同期,万科实现新开工面积1019.4万平方米,同比下降9.8%,完成全年开工计划的28.2%;实现竣工面积222.8万平方米,同比增长44.2%,完成全年竣工计划的7.2%。

  此外,万科告期内,由于对外支付款项减少,万科录得经营性活动产生的现金流量净额为-267.13亿元,同比增长3.75%。

  截至报告期末,万科持有货币资金1432.2亿元,高于短期借款和一年内到期有息负债总和703.0亿元;其净负债率为44.8%,有息负债占总资产的比例为16.1%,有息负债中,71.8%为长期负债。

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