万科A最新消息,恒万碧融“赛马”,000002最新新闻

最新新闻 | 最新公告 | 公司简介 | 十大股东 | 资金流

信息一览 | 财务数据 | 历史估值 | 历史分红 | 龙虎榜

恒万碧融“赛马”
2019-04-10

  对比出真相。4月,年报披露浪潮接近尾声,房企2018成绩单逐步浮出水面。乐居财经年报风云推出对比系列策划,本期对比万科、碧桂园、恒大、融创四大龙头房企2018年报,以财报数据对照其各自的真实综合实力。

  截至目前,国内龙头房企万科、碧桂园、恒大、融创都已发布了2018年全年业绩报告。虽然房地产行业刚刚经过2018年寒冬,四大龙头房企卖房成绩仍超2万亿,净利润与销售额的增长均超过两位数。

  乐居财经梳理了万科、碧桂园、恒大、融创四大房企的年报情况,整体来看,万科业绩最稳,碧桂园销售成绩最好,融创净资产收益率最高,而恒大依然是每年的利润之王。

  营收业绩方面,恒大依然领先,达4662亿,融创最少,为1247亿港元,碧桂园以3790亿居中,但融创是4家房企中营收增长幅度最高的一家,同比增长89.4%。

  从净利润来看,四家房企的归母净利润同比增长率分别20.4%、53.4%、32.8%、50.6% 。其中,利润之王恒大再次守擂成功,其净利润增长率几乎是万科碧桂园两家之和。

  恒大近2年利润增长加快,对此,中国恒大集团董事局主席许家印表示,这是基于恒大发展战略的转型。“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底”。恒大从2017年开始实施高质量发展的模式,既要提升产品附加值,又要降低成本,尤其销售费用和财务管理费用。

  而作为衡量企业综合盈利能力的指标,万科、恒大、碧桂园、融创4家房企的净资产收益率(ROE)均处于行业领先水平,其中融创最高,为32.9%。

  在资产负债率方面,2018年,万科、恒大、碧桂园、融创四家的资产负债率分别为84.6%、83.6%、89.4%、89.8%。一般认为,房企资产负债率80%为警戒线。当然,由于国内房地产行业实施预售制,房屋竣工前产生的预售房款在财务上按负债算,因此,资产负债率并不能真正体现房地产企业的负债情况。

  在调控政策从紧的背景下,房企已普遍出现业绩上涨乏力的现象。2018年万科销售额同比增长14.5%,恒大合约销售额增长10.1%,增速较2017年均有所放缓。2018年碧桂园权益销售额增长31.25%,2017年碧桂园合同销售额同比增长为78.3%。

  业内认为,头部房企的增长速度变缓,但绝对增量依然可圈可点。一些房企的发展战略开始出现变化,从偏重规模化发展到规模和质量并重,尤其是负债水平较高的大型品牌房企则更为谨慎,不再过分倚重“高周转”战略。

(文章来源:乐居财经)

(以上内容转载自网络,如有侵权请联系QQ9446379删除)

index.xml index1.xml index2.xml index3.xml index4.xml news.xml site.xml ticai.xml 万科A最新消息,恒万碧融“赛马”,000002最新新闻