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北京3宗限竞房用地80.1亿成交 3天卖地10宗揽金近300亿
2019-02-02

  2月2日,北京土地市场迎来3宗限竞房用地出让,其中2宗土地位于通州,1宗位于丰台,3宗土地分别被通州房地产、金茂+禹洲联合体、万科+国开联合体收入囊中,3宗宅地共揽金80.1亿。

  18.8亿!通州房地产拿下通州新城地块

  据披露信息显示,通州新城0203街区TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地、TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地,出让起始价为13.2亿元,起始楼面价24049元/平,最终经过45轮竞拍,北京通州房地产开发有限责任公司以18.8亿元竞得此宗土地。

  据资料显示,该地块建面59071平,其中R2住宅用地(6009地块)55607平,容积率1.6,控高30;A33基础教育用地(60102地块)3464平,容积率0.8。商品住房销售均价不超过52508元/平方米,且最高销售单价不得超过55133元/平方米,本宗地块将执行90/70政策。

  金茂+禹洲联合体18.3亿竞得通州区永顺镇地块

  通州区永顺镇TZ-0104-6002地块F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地块A33基础教育用地,挂牌出让起始价为15.3亿元,起始楼面价20674元/平,最终金茂+禹洲联合体18.3亿拿下该地。据资料显示,该地块建面78434平,其中F1住宅混合公建用地(6002地块)74869平,容积率1.6,控高36(住宅:52408.3平,公建:22460.7平);A33基础教育用地(6001地块)3565平,容积率0.8,控高15。

  该宗限竞房用地商品住房销售均价不超过52508元/平,且最高销售单价不得超过55133元/平,同时本地块也将执行90/70政策。

  万科+国开东方联合体43亿摘得丰台王佐镇地块

  丰台区王佐镇魏各庄FT00-0503-0092等地块(丰台区青龙湖国际会都核心区C地块)二类居住及基础教育用地,挂牌出让起始价为40.5亿元,最终万科国开43亿元竞得该地块。

  据资料显示,该地块建面184119平,R2住宅用地(0087、0088地块)180359平,容积率1.1,控高30;A33基础教育用地(0092地块)3760平方米,容积率0.8,控高12。

  该宗限竞房销售均价不超过42289元/平方米,且最高销售单价不得超过44403元/平方米,土地上限后竞自持,达到自持商品住房预设比例后投报高标准建设方案。值得注意的是,万科+国开东方联合体曾在2017年4月以58.5亿摘得丰台区王佐镇青龙湖地块,即目前在售的翡翠西湖项目。

  北京3天卖地10宗揽金299.11亿通州宅地占一半

  据统计,1月31-2月2日,北京土地市场连续3日累计成功出让10宗土地,共计揽金299.11亿元,从土地所在区域来看,其中5宗用地均在通州,占比50%。

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