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春节前北京土地市场开闸!通州三地块共揽金100亿
2019-01-31

  1月31日,北京土地市场再次迎来开闸,共有4宗地块走上拍卖台,其中来自通州的3宗地块备受关注,这3宗地块中的两宗为共有产权房地块,另一宗则为限竞房地块,起拍价共计89.13亿。最终,通州台湖0099、0104共有产权住房地块经过71轮的争夺被通投+住总以25.5亿元的总价摘得;通州台湖6016、6019共有产权地块则经过22轮被中建一局以8.4亿一举夺下;通州台湖0094、0097限竞房地块则仅经过5轮就被平安+万科以66.6亿元的总价收入囊中。

  据公开资料显示,北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块R2二类居住用地,位于通州区台湖镇。建筑控制规模173073平方米,起始价为18.1亿元,本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格25600元/平方米(含全装修费用)。包括上海恒通、中建一局、通投+住总、路劲在内的5家房企参与。竞拍现场,在经过71轮的举牌后,最终,通投+住总联合体以25.5亿终止混战。

  通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019地块R2二类居住用地、TZ09-0100-6018地块A33基础教育用地,位于通州区台湖镇,建筑控制规模54407平方米,起始价6.03亿元。本次出让宗地除回迁安置房外,剩余居住用途建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格30000元/平方米(含全装修费用)。地块在开拍前获得9次报价,是三宗土地中关注度最高的一块。包括上海恒通、中建一局、金融街、招商、禹州、路劲、雅居乐、金科、城建、通房地产在内的10家房企参与了竞拍,最终,在第22轮竞价中,中建一局以8.4亿一举夺下该地。

  北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0094等地块R2二类居住用地、YZ00-0405-0097地块A33基础教育用地,位于通州区台湖镇。建筑控制规模280243平方米,起始价65亿元,该地块为限竞房地块,且本次出让宗地中商品住房销售均价不超过51585元/平方米,且最高销售单价不得超过54164元/平方米。竞拍现场,金茂、平安+万科,两家企业及联合体参与了竞拍,经过5轮的竞争,平安+万科以66.6亿将该地收入囊中。

  而定于同日下午15时开拍的北京市石景山区西黄村1606-641地块R2二类居住用地、1606-642地块A33基础教育用地,因为仅获一家报价,最终被首创+新城控股(601155)联合体以49.53亿底价成交。该宗地采用“限地价、限房价、竞自持、报方案”的方式出让,商品住房销售均价不超过62766元/平,且最高销售单价不得超过65904元/平,值得注意的是,该地块是石景山区首宗棚户区改造招拍挂上市地块。

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